Rozwód i kredyt – problem tysięcy małżeństw

Coraz więcej małżeństw bierze wspólny kredyt hipoteczny na mieszkanie. Gdy dochodzi do rozwodu, pojawia się kluczowe pytanie: kto spłaca kredyt po rozstaniu i co dzieje się z mieszkaniem? Sprawa nie jest prosta, bo rozdzielenie małżeństwa wcale nie oznacza automatycznego rozdzielenia odpowiedzialności wobec banku.

Bank patrzy inaczej niż sąd

• Bank interesuje się tylko tym, czy raty są spłacane.

• Dla banku bez znaczenia jest, kto mieszka w lokalu, kto wniósł większy wkład w spłatę albo kto faktycznie korzysta z mieszkania.

• Jeśli kredyt był zaciągnięty wspólnie, małżonkowie odpowiadają solidarnie — czyli bank może żądać całości spłaty od dowolnego z nich.

Jak sąd dzieli mieszkanie i kredyt?

• Mieszkanie kupione na kredyt wchodzi do majątku wspólnego, o ile zostało nabyte w trakcie małżeństwa.

• Kredyt również traktowany jest jako zobowiązanie wspólne.

• W praktyce sąd może przyznać mieszkanie jednej osobie (z obowiązkiem spłaty drugiej), ale bank nadal ma swoje prawa.

Możliwe rozwiązania

• Przejęcie kredytu przez jednego małżonka – wymaga zgody banku, który oceni zdolność kredytową.

• Sprzedaż mieszkania i spłata kredytu – najprostsze, choć emocjonalnie trudne.

• Wspólna spłata po rozwodzie – często wybierane, gdy bank nie zgadza się na zmianę umowy.

• Refinansowanie kredytu – nowy kredyt tylko na jedną osobę, jeśli ma zdolność.

Najczęstsze błędy

• Przekonanie, że wyrok rozwodowy zwalnia ze spłaty kredytu.

• Brak rozmowy z bankiem i brak zgody na zmianę kredytobiorcy.

• Liczenie, że druga strona będzie terminowo płacić swoją „część”.

• Zaniedbanie zabezpieczenia roszczeń w sądzie przy podziale majątku.

Jak przygotować się do sprawy?

Przy rozwodzie i kredycie warto zebrać:

• umowę kredytową i wszystkie aneksy,

• historię spłat rat,

• dokumenty o wkładach własnych i dodatkowych nadpłatach,

• aktualną wycenę mieszkania,

• informacje z banku o saldzie kredytu.

Rozwód przy wspólnym kredycie hipotecznym to połączenie prawa rodzinnego i bankowego. Sąd może podzielić majątek, ale bank nadal egzekwuje spłatę od obu kredytobiorców. Dlatego najważniejsze to działać rozsądnie, negocjować z bankiem i przygotować dokumenty.

W takich sprawach liczy się doświadczenie – mecenas.best wie, jak połączyć prawo rodzinne z praktyką finansową. Dzięki temu możesz uniknąć błędów i wyjść z rozwodu bez dodatkowych długów.