Mieszkanie po rozwodzie – jeden z najtrudniejszych tematów

Rozwód to nie tylko emocje i formalności, ale też realne pytanie: kto zostaje w mieszkaniu po rozwodzie?
To jeden z najczęstszych sporów między małżonkami w Lublinie – szczególnie, gdy nieruchomość była wspólna i oboje nie chcą się wyprowadzić.

Sąd nie zawsze rozstrzyga tę kwestię w wyroku rozwodowym, ale może to zrobić, jeśli jedna ze stron złoży odpowiedni wniosek o podział korzystania z mieszkania lub o przyznanie lokalu jednej osobie.

Czy sąd decyduje, kto ma prawo mieszkać w lokalu po rozwodzie?

Tak.
Zgodnie z art. 58 § 2 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego, sąd może orzec o sposobie korzystania ze wspólnego mieszkania po rozwodzie.
W praktyce oznacza to, że może:

• przyznać lokal jednemu z małżonków,
• podzielić mieszkanie na strefy użytkowania (np. pokoje),
• a w wyjątkowych przypadkach – nakazać eksmisję jednego z małżonków.

W Lublinie sądy podchodzą do tego bardzo ostrożnie, analizując każdą sytuację indywidualnie.

Co sąd bierze pod uwagę?

Sąd w Lublinie, podobnie jak inne sądy w Polsce, kieruje się dobrem dzieci i zasadami współżycia społecznego.
Pod uwagę bierze:

• kto faktycznie opiekuje się dziećmi,
• sytuację finansową małżonków,
• to, kto ponosi koszty utrzymania mieszkania,
• oraz kto ma tytuł prawny do lokalu (np. współwłasność, najem).

Często zdarza się, że mimo iż mieszkanie jest wspólne, sąd przyznaje prawo do zamieszkania temu z małżonków, z którym zostały dzieci.

Co jeśli mieszkanie jest wynajmowane?

W przypadku najmu sytuacja wygląda nieco inaczej.
Jeśli umowa najmu była zawarta wspólnie, oboje małżonkowie zachowują prawo do lokalu.
Jeśli tylko jedno z nich podpisało umowę, sąd może nakazać zmianę najemcy – zwykle na osobę, z którą mieszkają dzieci.

W Lublinie takie sprawy rozstrzygane są często już podczas rozprawy rozwodowej, jeśli strony o to wniosą.

Co z kredytem hipotecznym?

To osobny temat, ale bardzo często powiązany.
Jeśli mieszkanie było kupione na kredyt, po rozwodzie bank nie rozwiązuje umowy automatycznie.
Oznacza to, że oboje małżonkowie nadal odpowiadają solidarnie za spłatę kredytu – niezależnie od tego, kto faktycznie mieszka w lokalu.

W Lublinie kancelarie prawne często pomagają ustalić nową umowę kredytową po rozwodzie – np. przepisanie kredytu na jedną osobę lub sprzedaż mieszkania i podział środków.

Eksmisja po rozwodzie – kiedy możliwa?

Sąd może orzec eksmisję, jeśli:

• jeden z małżonków rażąco utrudnia wspólne zamieszkiwanie,
• stosuje przemoc domową,
• lub nadużywa alkoholu i stwarza zagrożenie.

W Lublinie takie orzeczenia zapadają rzadko, ale jeśli sytuacja jest poważna, sąd nie waha się chronić pozostałych domowników.

Przykłady z praktyki

• Lublin 2024 r. – sąd przyznał mieszkanie matce z dwójką dzieci, mimo że kredyt był wspólny. Ojciec zachował prawo do części majątku, ale musiał się wyprowadzić.
• Inna sprawa – para bez dzieci. Sąd ustalił, że oboje mogą mieszkać w lokalu do czasu sprzedaży, z podziałem kosztów utrzymania.
• Trudna sytuacja – sąd orzekł eksmisję męża z powodu agresywnego zachowania wobec rodziny.

Jak przygotować się do sprawy o mieszkanie po rozwodzie?

1. Zbierz dokumenty – akt własności, umowę kredytową, umowę najmu.
2. Przygotuj dowody – kto faktycznie mieszka, kto opłaca rachunki, kto dba o dzieci.
3. Opisz sytuację spokojnie i rzeczowo w pozwie lub wniosku.
4. Jeśli masz dzieci – podkreśl ich potrzeby i rutynę dnia.

Pamiętaj, że sąd nie rozstrzyga o własności (to robi się w osobnym postępowaniu), tylko o korzystaniu z lokalu po rozwodzie.

Kto zostaje w mieszkaniu po rozwodzie to pytanie, które nie ma jednej odpowiedzi.
Sąd w Lublinie każdą sprawę analizuje indywidualnie, kierując się dobrem dzieci i sytuacją życiową stron.

Jeśli chcesz wiedzieć, jak zwiększyć swoje szanse na pozostanie w mieszkaniu po rozwodzie, skontaktuj się z mecenas.best – kancelarią z Lublina, która pomoże Ci przygotować wniosek i zebrać niezbędne dowody.