Gdy po rozwodzie wciąż mieszkacie razem…
Rozwód to moment, w którym emocje powinny opaść, a strony – zacząć nowe życie. W praktyce jednak często zdarza się, że były małżonek nadal mieszka w tym samym mieszkaniu, mimo że wyrok rozwodowy już zapadł. Wtedy rodzi się pytanie: czy można żądać jego eksmisji, i jak to zrobić zgodnie z prawem?
W Lublinie (i nie tylko) takich spraw jest coraz więcej – zwłaszcza, gdy nieruchomość należy do jednego z małżonków albo jest własnością wspólną.
Czy po rozwodzie można wyrzucić byłego małżonka z mieszkania?
Nie zawsze od razu.
Wszystko zależy od tego, czy małżonek ma tytuł prawny do lokalu, czyli prawo własności, współwłasności lub najmu.
- Jeśli mieszkanie należy tylko do Ciebie – możesz wystąpić o eksmisję byłego małżonka.
- Jeśli mieszkanie jest wspólne – trzeba najpierw dokonać podziału majątku, a dopiero potem można żądać eksmisji.
- Jeśli mieszkanie jest wynajmowane – zależy to od tego, kto jest stroną umowy najmu.
Podstawa prawna eksmisji byłego małżonka
Zgodnie z art. 58 §2 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego, sąd rozwodowy może orzec o sposobie korzystania ze wspólnego mieszkania po rozwodzie, a nawet nakazać eksmisję jednego z małżonków, jeśli jego zachowanie uniemożliwia wspólne zamieszkiwanie.
Jeśli jednak sąd rozwodowy tego nie zrobił, możesz po rozwodzie złożyć osobny wniosek o eksmisję do sądu rejonowego.
Kiedy sąd orzeka eksmisję?
Sąd może nakazać eksmisję byłego małżonka, jeśli:
- stosuje przemoc domową,
- nadużywa alkoholu lub narkotyków,
- grozi bezpieczeństwu domowników,
- uporczywie utrudnia korzystanie z lokalu (np. awantury, dewastacje, odmowa współpracy).
Nie wystarczy więc, że „się nie dogadujecie” – sąd wymaga konkretnego uzasadnienia i dowodów.
Jak złożyć wniosek o eksmisję byłego małżonka?
- Właściwy sąd:
– wniosek składa się do sądu rejonowego właściwego dla miejsca położenia mieszkania. - Co musi zawierać wniosek:
- dane stron (Twoje i byłego małżonka),
- opis sytuacji,
- wskazanie podstaw prawnych,
- dowody (np. notatki policyjne, zeznania sąsiadów, zdjęcia zniszczeń, nagrania, raporty z interwencji).
- Opłata sądowa:
– wniosek o eksmisję kosztuje 200 zł (chyba że wnosisz go w ramach podziału majątku – wtedy jest częścią tego postępowania).
Co dzieje się po złożeniu wniosku?
Sąd analizuje dowody i może wydać:
- nakaz eksmisji,
- orzeczenie o sposobie korzystania z lokalu,
- lub oddalić wniosek, jeśli uzna, że nie ma podstaw.
Jeśli orzeczenie stanie się prawomocne, komornik może przeprowadzić eksmisję – ale zgodnie z przepisami, musi zapewnić lokatorowi mieszkanie zastępcze (chyba że był agresywny – wtedy może to być noclegownia lub schronisko).
Co zrobić, jeśli mieszkanie jest wspólne?
Wtedy eksmisja jest trudniejsza.
Nie można po prostu „wyrzucić współwłaściciela”. Trzeba najpierw dokonać podziału majątku i dopiero wtedy wnioskować o eksmisję.
Czasami sąd w wyroku rozwodowym może przyznać prawo do korzystania z lokalu tylko jednemu z małżonków – i to jest podstawa do późniejszej eksmisji drugiego.
Przykłady z praktyki
- Sprawa w Lublinie – mężczyzna znęcał się psychicznie nad byłą żoną. Sąd nakazał jego eksmisję i zakazał zbliżania się do mieszkania.
- Eksmisja z mieszkania spółdzielczego – kobieta udowodniła, że jest jedyną najemczynią lokalu. Były mąż musiał się wyprowadzić.
- Podział majątku i eksmisja – po podziale sąd przyznał mieszkanie żonie, a następnie nakazał eksmisję byłego małżonka.
Najczęstsze pytania (FAQ)
Czy eksmisja oznacza utratę prawa do majątku?
Nie – jeśli mieszkanie jest wspólne, eksmisja nie pozbawia prawa do udziału w nim.
Czy można wezwać policję, jeśli były małżonek nie chce się wyprowadzić?
Tak – jeśli dochodzi do przemocy lub naruszenia miru domowego.
Jak długo trwa eksmisja?
Od kilku tygodni do kilku miesięcy – zależnie od sądu i zachowania lokatora.
Czy można eksmitować byłego małżonka, jeśli ma dzieci?
Tak, ale sąd zawsze bada, czy nie pogorszy to warunków dzieci.
Eksmisja byłego małżonka to ostateczny krok, ale czasem jedyny sposób, by odzyskać spokój i bezpieczeństwo. Wymaga jednak odpowiednich dowodów i dobrze przygotowanego wniosku.
mecenas.best pomoże Ci opracować wniosek o eksmisję, zebrać dokumenty i przeprowadzić całą procedurę – tak, byś mógł spokojnie zacząć nowy etap życia po rozwodzie.
0 komentarzy